Name: Precios comerciales de la tierra rural agropecuaria del departamento del Quindío

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Description: El mapa de precios comerciales de la tierra rural es la línea base para el monitoreo y proyección del comportamiento de los precios rurales del departamento, y es un insumo para la orientación, formulación, seguimiento y evaluación de políticas públicas en el ámbito Nacional y Departamental. La divulgación de esta información es una acción afirmativa de transparencia del mercado de tierras, con la cual se pretende contribuir a su regularización. En el marco del contrato Interadministrativo, suscrito entre la UPRA y la Gobernación de Quindío, se realiza conjuntamente la elaboración de este mapa en el cual se emplearon y analizaron como insumos las capas que se relacionan a continuación: Zonificación física para el mercado de tierras rurales agropecuarias del año 2016. Formalización de la propiedad. Distribución y tamaño predial. Tiempos de desplazamiento (isócronas). Avalúos catastrales integrales vigencia 2016. Este trabajo se complementó con estudios de mercado inmobiliario y de ofertas encontradas en el departamento. Posteriormente se realizó la caracterización del territorio en estudio y se efectuó el trazado de los polígonos de rangos de precios. Por la naturaleza y alcance previsto para este trabajo NO se llevó a cabo un muestreo estadístico, pero se realizaron entrevistas semiestructuradas a personas, entidades y agremiaciones idóneas en el tema agropecuario de esta zona del país. En términos generales los rangos de pecios de la tierra presentados en el mapa corresponden predominantemente a precios de tierras rurales agropecuarias y NO incluyen precios de la tierra de predios con usos urbanos, comerciales y de servicios. A continuación, a manera de resumen, se presentan los principales resultados: En el rango hasta los 10 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 8% del área condicionada o incluida en el Mercado de Tierras (9.722 hectáreas); se ubica a los municipios de Calarcá, Génova y Salento. corresponde a zonas de la parte alta, en su mayoría sin vías, con infraestructura de servicios deficientes y bajas características físicas de los suelos, principalmente se encuentran bosques nativos.En el rango mayor que 10 y hasta los 60 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 47% del área condicionada o incluida en el Mercado de Tierras (57.759 hectáreas); se ubica principalmente a los municipios de Salento, Génova, Pijao, Calarcá, Buenavista, entre otros. Corresponde a zonas agropecuarias, de ganadería y agricultura tradicional, con cultivos de café, plátano, cítricos, aguacate Hass, maíz, frijol y yuca principalmente.En el rango mayor que 60 hasta los 120 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 35% del área condicionada o incluida en el Mercado de Tierras (43.758 hectáreas); se ubica principalmente a los municipios de Montenegro, Quimbaya, Circasia, Filandia, entre otros. Corresponde principalmente a zonas agropecuarias, de ganadería y agricultura tecnificada, con cultivos de café principalmente. También se ubican zonas con cambio de uso a vivienda campestre y las zonas cercanas a algunas cabeceras urbanas.En el rango mayor que 120 hasta los 350 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 9% del área condicionada o incluida en el Mercado de Tierras (11.159 hectáreas); se ubica en los municipios de Armenia, La Tebaida, Quimbaya y Montenegro. Corresponde a zonas con cambio de uso de agropecuario a otros usos como vivienda campestre, y turismo, ubicados sobre la vía nacional.Por último, en el rango mayor que 350 hasta los 700 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado menos del 1% del área condicionada o incluida en el Mercado de Tierras (799 hectáreas); se ubica en los municipios de Montenegro, Calarcá y Armenia. corresponde a zonas suburbanas con actividades principalmente comerciales y de vivienda en condominios, entre otros.

Copyright Text: Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). (2012) Cartografía básica, escala 1:100.000. Ministerio de transporte. (2014). Mapa de tramos fluviales navegables y mapa de vías 4G. Unidad de Planificación Rural Agropecuaria (UPRA). (2016) Avalúos catastrales integrales por hectárea en smmlv. Unidad de Planificación Rural Agropecuaria (UPRA). (2016) Mapa de zonificación física para el estudio del mercado de tierras. Unidad de Planificación Rural Agropecuaria (UPRA). (2019) Clasificación de áreas para el mercado de tierras rurales agropecuarias. v10.

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