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Determinar y entregar un producto escala 1:25.000 relacionado con la variable precio de tierra rural.
Generar mapas que permitan establecer la línea base para el monitoreo y proyección del comportamiento de los precios rurales del departamento de Boyacá.
Sintetizar y representar las dinámicas territoriales existentes y las interacciones entre los componentes del mercado de tierras: oferta, demanda, precio y factores contextuales – transversales.
Identificar y analizar las dinámicas del comportamiento del mercado de tierras rurales productivas en Colombia.
Facilitar la caracterización del mercado de tierras rurales productivas de Colombia.
Servir como insumo para conformar la zonificación nacional de precios de la tierra rural productiva en Colombia a escala 1:100.000.
Servir como insumo para la regularización del mercado de tierras.
Orientar la formulación, seguimiento y evaluación de políticas públicas en el ámbito Nacional y Departamental.
Transparentar el mercado de tierras rurales productivas en Colombia.
Servir de referente para la realización de transacciones tanto a agentes públicos y privados como público-privados, permitiendo que cualquier persona pueda llegar a sus propias conclusiones a partir de sus necesidades.
Servir como insumo para la elaboración de evaluación de tierras. |
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Determinar y entregar un producto escala 1:25.000 relacionado con la variable precio de tierra rural.
Generar mapas que permitan establecer la línea base para el monitoreo y proyección del comportamiento de los precios rurales del departamento de Boyacá.
Sintetizar y representar las dinámicas territoriales existentes y las interacciones entre los componentes del mercado de tierras: oferta, demanda, precio y factores contextuales – transversales.
Identificar y analizar las dinámicas del comportamiento del mercado de tierras rurales productivas en Colombia.
Facilitar la caracterización del mercado de tierras rurales productivas de Colombia.
Servir como insumo para conformar la zonificación nacional de precios de la tierra rural productiva en Colombia a escala 1:100.000.
Servir como insumo para la regularización del mercado de tierras.
Orientar la formulación, seguimiento y evaluación de políticas públicas en el ámbito Nacional y Departamental.
Transparentar el mercado de tierras rurales productivas en Colombia.
Servir de referente para la realización de transacciones tanto a agentes públicos y privados como público-privados, permitiendo que cualquier persona pueda llegar a sus propias conclusiones a partir de sus necesidades.
Servir como insumo para la elaboración de evaluación de tierras. |
| accessInformation:
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Alcaldía municipal de Aquitania. (2000). Mapa de uso recomendado.
Alcaldía municipal de Cuítiva. (2004). Mapa reglamentación del uso del suelo rural.
Alcaldía municipal de Tota. (2015). Mapa usos recomendados del suelo rural.
Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). (2012). Cartografía básica, escala 1:100.000.
Ministerio de Transporte. (2014). Mapa de tramos fluviales navegables y mapa de vías 4G.
Unidad de Planificación Rural Agropecuaria (UPRA). (2016). Mapa de zonificación física para el estudio del mercado de tierras.
Unidad de Planificación Rural Agropecuaria (UPRA). (2020). Clasificación de áreas para el mercado de tierras rurales agropecuarias, versión 10. |
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<DIV STYLE="text-align:Left;"><DIV><DIV><P><SPAN>El mapa de precios comerciales de la tierra rural es la línea base para el monitoreo y proyección del comportamiento de los precios rurales del departamento, y es un insumo para la orientación, formulación, seguimiento y evaluación de políticas públicas en el ámbito Nacional y Departamental. La divulgación de esta información es una acción afirmativa de transparencia del mercado de tierras, con la cual se pretende contribuir a su regularización. Se prepara la elaboración de este mapa en el cual se emplearon y analizaron como insumos las capas que se relacionan a continuación:Alcaldía municipal de Aquitania (2000). Mapa de uso recomendado. Alcaldía municipal de Cuítiva (2004). Mapa reglamentación del uso del suelo rural. Alcaldía municipal de Tota (2015). Mapa usos recomendados del suelo rural. IGAC (2012), Cartografía básica, escala 1:100.000. Ministerio de Transporte (2014). Mapa de tramos fluviales navegables y mapa de vías 4G. UPRA (2020). Clasificación de áreas para el mercado de tierras rurales agropecuarias, versión 10. El precio de la tierra rural se determinó principalmente mediante la utilización de datos producto de entrevistas semiestructuradas a diferentes actores estratégicos e idóneos en los municipios anteriormente mencionados, relacionados con las dinámicas del comportamiento del precio de tierra rural; por la contingencia de la pandemia presentada en el 2020 (Covid-19) y que continúa para la presente vigencia, esta labor se realizó de manera virtual mediante herramientas de comunicación remota y espacialización (geovisor) que permitió efectuar una labor interactiva con los diferentes actores. Este trabajo se complementó con estudios de mercado inmobiliario y de ofertas encontradas mediante diferentes páginas web. Posteriormente se realizó la caracterización del territorio en estudio y se efectuó el trazado de los polígonos de rangos de precios. Por la naturaleza y alcance previsto para este trabajo NO se llevó a cabo un muestreo estadístico, pero se realizaron entrevistas semiestructuradas a personas, entidades y agremiaciones idóneas en el tema agropecuario de esta zona del departamento de Boyacá. En términos generales, los rangos de pecios de la tierra presentados en el mapa corresponden predominantemente a precios de tierras rurales agropecuarias (mezclado con esa fuerte tendencia y posicionamiento del uso turístico) y NO incluyen precios de la tierra de predios con usos urbanos, comerciales y de servicios.</SPAN></P><P><SPAN>A continuación, a manera de resumen, se presentan los principales resultados:</SPAN></P><P><SPAN>En el rango hasta 10 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 42,5 % (17.183,84 hectáreas) de las áreas condicionadas e incluidas para el MT; se ubican mayoritariamente en el municipio de Aquitania, seguido del municipio de Tota. El municipio de Cuítiva no presenta áreas con este rango de precio. Los tiempos de desplazamiento para algunas zonas es de hasta 6 horas.</SPAN></P><P><SPAN>En el rango mayor que 10 y hasta 60 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 33,3 % (13.499,52 hectáreas) de las áreas condicionadas e incluidas para el MT; se ubican principalmente en el municipio de Aquitania, seguido de los municipios de Tota y Cuítiva. Los tiempos de desplazamiento es de hasta 4 horas para algunas zonas.</SPAN></P><P><SPAN>En el rango mayor que 60 y hasta 120 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 8 % (3.202,48 hectáreas) de las áreas condicionadas e incluidas para el MT; se ubican principalmente en el municipio de Aquitania, seguido de los municipios de Tota y Cuítiva. Tiempos de desplazamiento de hasta 2 horas para la mayoría de las zonas que tienen este rango.</SPAN></P><P><SPAN>En el rango mayor que 120 y hasta 300 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 8,9 % (3.580,98 hectáreas) de las áreas condicionadas e incluidas para el MT; se ubican principalmente en el municipio de Tota, seguido de los municipios de Cuítiva y Aquitania. Existen tiempos de desplazamiento que en general son menores a 1 hora.</SPAN></P><P><SPAN>Por último, en el rango mayor que 300 y hasta 500 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 7,4 % (2.981,48 hectáreas) de las áreas condicionadas e incluidas para el MT; se ubica de manera predominante en el municipio de Aquitania, seguido de Tota y Cuítiva. La principal actividad económica obedece principalmente al turismo que atrae el Lago de Tota, aunado a la disponibilidad de alojamientos y servicios complementarios (restaurantes, actividades acuáticas y ecológicas, entre otras). Se tienen tiempos de desplazamientos menores a 1 hora e igualmente predios con áreas de terreno generalmente menores a 3 ha. Obedece principalmente a predios ubicados entre el lago y la cabecera urbana del municipio de Aquitania.</SPAN></P></DIV></DIV></DIV> |
| licenseInfo:
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<DIV STYLE="text-align:Left;"><DIV><DIV><P><SPAN>De acuerdo con el análisis jurídico realizado por la entidad, este producto es público para cualquier usuario y no posee información clasificada o reservada, permitiendo su uso sin ir en contravía de la normatividad legal vigente, lo anterior en virtud de lo dispuesto en la Ley 1712 de 2014. Para su uso se debe citar la fuente UPRA, esto en observancia de la normatividad de Derechos de Autor.</SPAN><SPAN> </SPAN><SPAN>Clasificación de la información: Información Pública de uso externo.</SPAN></P></DIV></DIV></DIV> |
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Precios comerciales de tierra rural agropecuaria en áreas condicionadas e incluidas para el mercado de tierras en los municipios de Aquitania, Tota y Cuítiva. Departamento de Boyacá. Escala 1:25.000. Julio 2024 |
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["Precios","comerciales","tierra rural","municipio","Aquitania","Cuítiva","Tota","gropecuario"] |
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