{ "currentVersion": 11.1, "cimVersion": "3.1.0", "id": 0, "name": "Precios comerciales de la tierra rural agropecuaria del departamento de Bolívar", "type": "Feature Layer", "description": "El mapa de precios comerciales de la tierra rural es la línea base para el monitoreo y proyección del comportamiento de los precios rurales del departamento, y es un insumo para la orientación, formulación, seguimiento y evaluación de políticas públicas en el ámbito Nacional y Departamental. La divulgación de esta información es una acción afirmativa de transparencia del mercado de tierras, con la cual se pretende contribuir a su regularización. Por lo anterior, para el departamento de Bolívar la ventana de estudio estuvo especialmente enfocada en los municipios de Santa Rosa, Villanueva, Soplaviento, San Estanislao, Calamar, Turbaná, Arjona, Mahates y María La Baja, y se prepara la elaboración de este mapa en el cual se emplearon y analizaron como insumos las capas que se relacionan a continuación: Zonificación física para el mercado de tierras rurales agropecuarias del año 2016. Formalización de la propiedad. Distribución y tamaño predial. Tiempos de desplazamiento (isócronas). Avalúos catastrales integrales vigencia 2016. Este trabajo se complementó con estudios de mercado inmobiliario y de ofertas encontradas en el departamento. Posteriormente se realizó la caracterización del territorio en estudio y se efectuó el trazado de los polígonos de rangos de precios. Por la naturaleza y alcance previsto para este trabajo NO se llevó a cabo un muestreo estadístico, pero se realizaron entrevistas semiestructuradas a personas, entidades y agremiaciones idóneas en el tema agropecuario de esta zona del país. En términos generales los rangos de pecios de la tierra presentados en el mapa corresponden predominantemente a precios de tierras rurales agropecuarias y NO incluyen precios de la tierra de predios con usos urbanos, comerciales y de servicios.A continuación, a manera de resumen, se presentan los principales resultados: En el rango hasta los 10 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 30% del área condicionada o incluida en el Mercado de Tierras (67.054 hectáreas); y se ubica principalmente en los municipios de Arjona, Mahates, Calamar, San Estanislao, entre otros; en estas zonas hay presencia agropecuaria, principalmente explotación tradicional ganadera, y cultivos de tomate, yuca, ñame, maíz y plátano, entre otros. En el rango mayor que 10 y hasta los 40 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 62% del área condicionada o incluida en el Mercado de Tierras (137.191 hectáreas); y se ubica principalmente a los municipios de María La Baja, Arjona, Mahates, Calamar, entre otros; en este rango existe explotación ganadera, al igual que cultivos de agricultura tradicional de arroz, yuca, plátano, maíz, ñame, palma de aceite, entre otros. En el rango mayor que 40 y hasta los 60 millones de pesos por hectárea se encuentra ubicado aproximadamente el 7% del área condicionada o incluida en el Mercado de Tierras (16.211 hectáreas); y se ubica principalmente en los municipios de Santa Rosa, Turbaná, entre otros; en estas zonas la agricultura es incipiente, y los precios reflejan la cercanía a la ciudad de Cartagena, lo que ha propiciado un cambio de uso de rural agropecuario a residencial de vivienda campestre y/o recreacional.", "geometryType": "esriGeometryPolygon", "sourceSpatialReference": { "wkid": 102100, "latestWkid": 3857, "xyTolerance": 0.001, "zTolerance": 0.001, "mTolerance": 0.001, "falseX": -20037700, "falseY": -30241100, "xyUnits": 10000, "falseZ": -100000, "zUnits": 10000, "falseM": -100000, "mUnits": 10000 }, "copyrightText": "Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales. (IDEAM). (2011). Zonas de Inundaciones periodo 2010-2011. \nInstituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales. (IDEAM). (2012). Clasificación climática Caldas-Lang. \nInstituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). (2012). Capacidad de Uso del Suelo. \nInstituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). (2012). Cartografía básica, escala 1:100.000.\nInstituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). (2016). Base Catastral, Registros 1 y 2. \nInstituto Nacional de Vías (INVIAS). (2018). Red Vial Primaria.\nMinisterio de transporte. (2014). Mapa de tramos fluviales navegables y mapa de vías 4G.\nUnidad de Planificación Rural Agropecuaria (UPRA). (2020). Clasificación de áreas para el mercado de tierras rurales agropecuarias, v10.", "parentLayer": null, "subLayers": [], "minScale": 0, "maxScale": 0, "referenceScale": 0.0, "drawingInfo": { "renderer": { "type": "uniqueValue", "field1": "rango_precios", "uniqueValueInfos": [ { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 240, 231, 115, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 1 - hasta 2", "label": "Mayor que 1 - hasta 2" }, { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 224, 208, 85, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 2 - hasta 3", "label": "Mayor que 2 - hasta 3" }, { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 209, 182, 61, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 3 - hasta 5", "label": "Mayor que 3 - hasta 5" }, { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 196, 159, 37, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 5 - hasta 8", "label": "Mayor que 5 - hasta 8" }, { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 148, 99, 0, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 8 - hasta 10", "label": "Mayor que 8 - hasta 10" }, { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 230, 246, 230, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 10 - hasta 15", "label": "Mayor que 10 - hasta 15" }, { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 209, 239, 209, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 15 - hasta 20", "label": "Mayor que 15 - hasta 20" }, { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 196, 234, 196, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 20 - hasta 30", "label": "Mayor que 20 - hasta 30" }, { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 166, 212, 159, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 30 - hasta 40", "label": "Mayor que 30 - hasta 40" }, { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 150, 194, 134, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 40 - hasta 50", "label": "Mayor que 40 - hasta 50" }, { "symbol": { "type": "esriSFS", "style": "esriSFSSolid", "color": [ 135, 173, 109, 255 ], "outline": null }, "value": "Mayor a 50 - hasta 60", "label": "Mayor que 50 - hasta 60" } ], "fieldDelimiter": ",", "authoringInfo": { "colorRamp": { "type": "multipart", "colorRamps": [ { "type": "algorithmic", "algorithm": "esriHSVAlgorithm", "fromColor": [ 56, 168, 0, 255 ], "toColor": [ 255, 255, 0, 255 ] }, { "type": "algorithmic", "algorithm": "esriHSVAlgorithm", "fromColor": [ 255, 255, 0, 255 ], "toColor": [ 255, 0, 0, 255 ] } ] } } }, "scaleSymbols": true, "transparency": 0, "labelingInfo": null }, "defaultVisibility": true, "extent": { "xmin": -8409637.3314, "ymin": 1104204.1799999997, "xmax": -8338849.998400001, "ymax": 1180308.7430999987, "spatialReference": { "wkid": 102100, "latestWkid": 3857, "xyTolerance": 0.001, "zTolerance": 0.001, "mTolerance": 0.001, "falseX": -20037700, "falseY": -30241100, "xyUnits": 10000, "falseZ": -100000, "zUnits": 10000, "falseM": -100000, "mUnits": 10000 } }, "hasAttachments": false, "htmlPopupType": "esriServerHTMLPopupTypeAsHTMLText", "displayField": "cod_depart", "typeIdField": null, "subtypeFieldName": null, "subtypeField": null, "defaultSubtypeCode": null, "fields": [ { "name": "objectid", "type": "esriFieldTypeOID", "alias": "objectid", "domain": null }, { "name": "cod_depart", "type": "esriFieldTypeString", "alias": "cod_depart", "length": 2, "domain": null }, { "name": "departamen", "type": "esriFieldTypeString", "alias": "departamen", "length": 50, "domain": null }, { "name": "cod_dane_mpio", "type": "esriFieldTypeString", "alias": "cod_dane_mpio", "length": 5, "domain": null }, { "name": "municipio", "type": "esriFieldTypeString", "alias": "municipio", "length": 120, "domain": null }, { "name": "categoria_mtv10", "type": "esriFieldTypeString", "alias": "categoria_mtv10", "length": 255, "domain": null }, { "name": "rango_precios", "type": "esriFieldTypeString", "alias": "rango_precios", "length": 50, "domain": null }, { "name": "cod_precios", "type": "esriFieldTypeString", "alias": "cod_precios", "length": 5, "domain": null }, { "name": "area_ha", "type": "esriFieldTypeDouble", "alias": "area_ha", "domain": null }, { "name": "consecutivo", "type": "esriFieldTypeInteger", "alias": "consecutivo", "domain": null }, { "name": "shape", "type": "esriFieldTypeGeometry", "alias": "shape", "domain": null }, { "name": "st_area(shape)", "type": "esriFieldTypeDouble", "alias": "st_area(shape)", "domain": null }, { "name": "st_length(shape)", "type": "esriFieldTypeDouble", "alias": "st_length(shape)", "domain": null } ], "geometryField": { "name": "shape", "type": "esriFieldTypeGeometry", "alias": "shape" }, "indexes": [ { "name": "r3138_sde_rowid_uk", "fields": "objectid", "isAscending": true, "isUnique": true, "description": "" }, { "name": "a1863_ix1", "fields": "shape", "isAscending": true, "isUnique": true, "description": "" } ], "subtypes": [], "relationships": [], "canModifyLayer": true, "canScaleSymbols": false, "hasLabels": false, "capabilities": "Map,Query,Data", "maxRecordCount": 2000, "supportsStatistics": true, "supportsExceedsLimitStatistics": true, "supportsAdvancedQueries": true, "supportedQueryFormats": "JSON, geoJSON, PBF", "isDataVersioned": false, "ownershipBasedAccessControlForFeatures": {"allowOthersToQuery": true}, "useStandardizedQueries": true, "supportedSpatialRelationships": [ "esriSpatialRelIntersects", "esriSpatialRelContains", "esriSpatialRelCrosses", "esriSpatialRelEnvelopeIntersects", "esriSpatialRelIndexIntersects", "esriSpatialRelOverlaps", "esriSpatialRelTouches", "esriSpatialRelWithin", "esriSpatialRelRelation" ], "advancedQueryCapabilities": { "useStandardizedQueries": true, "supportsStatistics": true, "supportsPercentileStatistics": true, "supportsHavingClause": true, "supportsOrderBy": true, "supportsDistinct": true, "supportsCountDistinct": true, "supportsPagination": true, "supportsLod": false, "supportsQueryWithLodSR": false, "supportsTrueCurve": true, "supportsQueryWithDatumTransformation": true, "supportsReturningQueryExtent": true, "supportsQueryWithDistance": true, "supportsSqlExpression": true, "supportsTimeRelation": true, "supportsSqlFormat": false, "supportsQueryAnalytic": true }, "supportsDatumTransformation": true, "advancedQueryAnalyticCapabilities": { "supportsLinearRegression": true, "supportsAsync": false, "supportsPercentileAnalytic": false }, "dateFieldsTimeReference": null, "preferredTimeReference": null, "datesInUnknownTimezone": false, "hasGeometryProperties": true, "geometryProperties": { "shapeAreaFieldName": "st_area(shape)", "shapeLengthFieldName": "st_length(shape)", "units": "esriMeters", "mapUnits": {"uwkid": 9001} }, "hasMetadata": true, "isDataArchived": false, "archivingInfo": { "supportsQueryWithHistoricMoment": false, "startArchivingMoment": -1 }, "supportsCoordinatesQuantization": true, "supportsDynamicLegends": true }